陳藹貧
1962年出生于安徽合肥，無黨派人士，著名房地產研究專家、原深圳物業管理研究所所長。現任深圳市住房研究會會長、深圳市決策咨詢委員會委員、第六屆深圳市政協委員。
原標題：
陳藹貧：為深圳住房保障建設傾力獻策
深圳晚報2019年02月17日訊 深圳成就了千千萬萬的深圳人，也是我夢開始的地方，成就了現在的我。來自五湖四海的深圳人讓深圳迸發了無限的活力，很好的法治化和市場化環境以及永不止步的創新改革，造就了深圳這片熱土。在這片土地上，我依然有夢。未來，我將攜手同仁，將深圳市住房研究會打造成為中國的“蘭德公司”。不僅為政府服務，繼續參與政策法規的制定，還要為社會和市場服務，為深圳的建設添磚加瓦，為建設“美麗深圳”作出自己的貢獻。
壹
我最早想去海南從事證券行業，偶然路過深圳，便喜歡上了這個充滿活力的城市。即使返回故鄉，依然魂牽夢繞，于是決定在深圳發展。
路過深圳念念不忘
我出生于安徽合肥的一個普通干部家庭，1982年我從安徽省財政學校畢業后留校任教，后考入上海財經大學，畢業后又回到故鄉，在安徽省財政學校教了多年財政學和經濟法課程。幾年的教學工作，使我養成了讀書、思考和寫作的習慣。
1995年，我離開故鄉來到深圳。當時我本想去海南從事證券行業，僅是路過深圳。沒想到在街頭遇到了我教書時的一位同事，他鄉遇故知，分外高興，談話間他極力挽留我在深圳發展。有天深夜，我從居住的紅嶺大廈的窗口往下看，人潮川流不息，人們的腳步急促而堅定。我瞬間被一個念頭擊中：我要留在深圳！
可拳腳還未來得及施展，因父親生病，我回鄉照料。半年中，我不止一次夜里夢回深圳，夢到那川流不息的人潮。父親身體康復后本想留我在身邊，可看我如此熱愛深圳，還是放手讓我回來了。
1996年回到深圳后，我以第二名的成績考入廬山置業公司，被分配到其下屬的物業管理公司任經營部經理，主要工作任務之一是負責深圳“廬山大廈”等項目的“創優達標”和物業公司IS09000質量認證。“創優達標”是當時中國物業管理的最高榮譽，IS09000則是風靡全國的質量管理體系認證。
當時深圳物業管理界群雄并起，我卻還是十足的門外漢。為了突出重圍，我從零開始學習研究物業管理的相關法律法規。在我和團隊的不懈努力下，“廬山大廈”項目僅用一年就拿到了國家優秀物業管理大廈的榮譽，物業管理公司也順利通過了IS09000質量認證，我也真正進入了物業管理業。
走上物業管理研究之路
上世紀90年代，全國內地的物業管理還比較落后，但深圳一直走在前列，不斷創新。
一方面，是1988年深圳房改后，亟需物業管理。另一方面，深圳實施機關企事業單位后勤體制改革，大量后勤單位“轉企”為物業管理公司，激烈的競爭也促進了整體管理水平的提升。
但行業快速發展的過程中難免會產生一些問題，深圳的物業管理行業也是如此。
例如，物業管理的屬性問題，是商品還是公共產品或是準公共產品；“業主大會”究竟是什么組織，其為什么“只能當原告，不能當被告”，是否存在“只有權力，沒有義務的問題”；中國物業管理發展的“市場化”過程是否存在問題，中國物業管理是否存在超前問題；中國物業管理的集約化、規模化、經營模式“路在何方”等。
我開始“發聲”，就這些問題發表了一些專業性的文章，呼吁法律的保障，并身體力行在所在公司系統推動改革創新。
后來，我被選調到集團從事房地產開發工作，這非但未使自己遠離物業管理，反而得以從更高的角度多維觀察思考物業管理。不知不覺間，我踏入了物業管理研究的行列。
1999年，我離開公司來到深圳市房地產管理培訓中心，從事物業管理培訓。那段時間，我和同事們幾乎跑遍了全國，向全國物業管理企業的經理、高管推廣深圳在物業管理方面的先進經驗。
高強度工作使我對物業管理的研究更加深入，在《中國物業管理》和深圳的《住宅與房地產》雜志發表了許多論文，引起了物業管理研究界的注意。2005年，在深圳物業管理研究所董事會的邀請下，我開始擔任研究所所長。